Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
90768 Fürth
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus in wunderschöner Lage in der Nähe des Schlosses in Burgfarrnbach bietet eine tolle Wohn- und Lebensqualitat. Zum Haus gehört ein Carport sowie ein Stellplatz für Ihre Autos.Die Heizungsanlage wurde vor kurzem modernisiert.Die im Haus befindliche hochwertige Einbauküche (mit einer Arbeitsplatte sowie einer Wandverkleidung aus Granit) ist im Kaufpreis enthalten. Zur Küche gehört ein neuer Geschirrspüler, zwei Kühlschränke, ein Keramikkochfeld.Der Bodenbelag des Erdgeschosses wurde mit Fliesen und einer Fußbodenheizung, das Obergeschoß mit Echtholzparkett sowie Heizkörpern, ausgestattet.Das Bad mit Dusche und Eckbadewanne ist gefliest und bietet eine Fußbodenheizung.Das Haus ist nicht unterkellert.Direkt neben dem Außenstellplatz am Haus befindet sich ein großzügiger Abstellraum z. B. für die Fahrräder.Es gibt ein überdachtes Holzlager für den Kaminofen.Der isolierte (Boden und Schräge) Dachboden wäre für einen Ausbau geeignet.Die Terrassentüre und einige Fenster wurden mit Fliegengittern versehen.An den Türen und Fenstern im Erdgeschoß befinden sich Sicherheitsschlösser.Die Betriebskosten sind teilweise geschätzt da das Haus nicht das komplette Jahr bewohnt ist. Frostsicherheit ist gewährleistet. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Eine großzügige Diele empfängt Sie in Ihrem Haus.....ANKOMMEN....DURCHATMEN...Direkt angegliedert an die Diele ist ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Raum für die Hauswirtschaft, diesen kann man auch sehr gut als Kellerersatz nutzen.Der Wohnbereich empfängt Sie mit einem großräumigen Wohnerlebnis...ein behaglicher Kaminofen...eine angrenzende Terrasse mit einer wunderbaren Sitzgelegenheit direkt oberhalb des Farrnbachs...Direkt vor der Küche ist viel Platz für einen gemütlichen Esstisch...die Familie kommt zu Besuch...am Abend mit den Kindern...hier ist vieles denkbar...Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer...für die Kinder...für Gäste...als Arbeitszimmer...als Ruhe- und Entspannungszimmer...ganz wie Sie mögen...Das Badezimmer im Obergeschoß ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche mit Ganzglasabtrennung ausgestattet.Eine zweite Terrasse im Obergeschoss, begehbar von zwei Zimmern und kaum einsehbar, bietet eine tolle Aufenthaltsmöglichkeit im Freien an der frischen Luft...Ähnliche Angebote
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