Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 8
07646 Stadtroda
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 231 m² und ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt:Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 93 m², mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad, WC und BalkonObergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und BalkonDachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 48 m², mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Abstellkammer. Der Spitzboden wurde ausgebaut, wodurch zusätzlicher nutzbarer Raum entsteht, der jedoch nicht in die Wohnfläche einfließt.Das Haus wurde ca. 1917 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig Instand gehalten. Mitte der 1980er Jahre erfolgte ein Anbau für den Bau von Badezimmern und WCs. Die Bäder wurden alle in den Jahren ab 2005 bis 2021 renoviert.Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und alle drei Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Mietverträge bestehen teilweise seit Jahrzehnten und die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht. Aktuell betragen die Mieteinnahmen rund12.000EUR pro Jahr, wobei zusätzliches Mietpotenzial vorhanden ist.Der gepflegte Garten bietet verschiedene Sitzbereiche und Nutzungsmöglichkeiten und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Mieter kümmern sich gemeinschaftlich um die Pflege von Haus und Garten und pflegen ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis.Diese Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen dar.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein so schönes Objekt in Stadtroda erwerben zu können!So funktioniert es
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