Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
32423 Minden
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite! - und das mitten im Herzen von Minden! Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.470,00?€, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 17.640,00?€ entspricht.Objekt - Mehrfamilienhaus mit Gewerbe 1 Wohneinheit/ 1 Gewerbeeinheit (voll-vermietet)- Massivbauweise- Baujahr 1918- Wohnfläche 96 m² / Gewerbefläche 71 m² / Grundstücksfläche 86 m²In der Wohneinheit ist eine kurzfristige Mieterhöhung rechtlich möglich und direkt umsetzbar. Die Gewerbeeinheit ist langfristig an eine gut etablierte und erfolgreich geführte Pizzeria vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch 4 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre - eine verlässliche Einkommensquelle für Kapitalanleger.Ähnliche Angebote
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