Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 6
88079 Kressbronn am Bodensee
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Haus mit ca. 136 m² Wohnfläche und 306 m² Grundstücksfläche befindet sich in Kressbronn am Bodensee. Ein Teil des Erdgeschosses ist derzeit als Ladenfläche vermietet (Schreibwarenladen). Es besteht 2026 die Möglichkeit, die Fläche von rund 46 Quadratmeter dem Wohnbereich im Erdgeschoss hinzuzufügen. Alternativ kann der Mietvertrag mit dem Laden weitergeführt werden. Es handelt sich um ein ehem. Gewerbegebäude aus dem Jahr 1954, das 2016 aufwendig modernisiert wurde. Das Erdgeschoss verfügt über hohe Räume mit einer Innendämmung und Lehmputz. Das Obergeschoss wurde in Holzständerbauweise aufgestockt. Die Etagen können in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden. Die Luftwärmepumpe bezieht ihre Energie u.a. von der PV-Anlage des Gebäudes (5,6 kWp). Es stehen 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Eine davon ist für die Überschussladung aus der PV-Anlage ausgelegt. Der Energieausweis auf Verbrauchsbasis (Baujahr 1954, gültig ab 01.05.2014) weist einen hervorragenden Endenergiewert von 43,3 kWh/(m²*a) aus. Das Haus ist teilunterkellert. Zusätzlichen Stauraum schaffen Einbauschränke im Erd- und Obergeschoss. Der Garten und die teilüberdachte Terrasse schließen an die Küche und den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss an. Beide Stockwerke verfügen über eine Netzwerkverkabelung (LAN). Internet/TV: Kabelanschluss, Glasfaseranschluss ist beantragt. Ausstattung Fliesen im Erdgeschoss. Kaminofen. Parkett im Obergeschoss. Fußbodenheizung in beiden Etagen. Einbauküche. 2 Wallboxen. PV-Anlage Es handelt sich um einen Privatverkauf. Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung. Angebote über 900.000€ werden bis 15.02.2026 berücksichtigt.Ähnliche Angebote
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