Warmmiete 640 €
Zimmer 1
70569 Stuttgart
Größe 18 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 400 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung mit schönem hellen Zimmer kann ab Februar 2026 bezogen werden. Die Wohnung ist durch ihre Größe nur für eine Einzelperson geeignet, in der Wohnung und insbesondere im Flur darf nicht geraucht werden. Die Wohnung liegt im Souterrain und verfügt über ein großes helles Zimmer mit 2 neuen Fenstern. Die Küchenzeile befindet sich außerhalb des Zimmers. Diese wird dem Mieter / der Mieterin zur Nutzung überlassen. Dafür ist dieser / diese für die Instandhaltung, insbesondere der Elektrogeräte, verantwortlich. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Es stehen Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung gegen Entgelt zur Verfügung. Der große Garten wird von allen Hausbewohnern genutzt, gestaltet und auch gepflegt. Haustiere sind nur nach Absprache möglich. Die Wohnung liegt in Stuttgart-Büsnau, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Lage ist ideal für Einzelpersonen, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt suchen. Büsnau bietet eine angenehme, zurückgezogene Atmosphäre mit viel Natur direkt vor der Tür. Spazier- und Joggingwege sowie Grünflächen sorgen für hohen Erholungswert nach dem Arbeitsalltag. Gleichzeitig sind das Stuttgarter Zentrum, Universitäten und Arbeitsstandorte schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen bringen Sie zügig zu S- und U-Bahn-Anschlüssen. Mit dem Auto erreichen Sie wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Eine ideale Lage für alle, die ruhig wohnen, aber auf städtische Nähe und Flexibilität nicht verzichten möchten. Im Abschlag für die Nebenkosten sind außer den Betriebskosten auch die Kosten für Heizung (Gas), Wasser (kalt und warm) und Strom enthalten. Internet/Telefon muss separat abgeschlossen werden. Fürs Fernsehen steht eine Satellitenschüssel zur Verfügung. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich und daraufhin dann auch ggf. eine Anpassung des Abschlags. Die Vermieterin wohnt mit ihrem Mann und der 5-jährigen Tochter im Erdgeschoss. Im Obergeschoss wohnt je ein junges Paar, im Obergeschoss ein alleinstehender Herr. Sollten Sie Interesse haben, melden Sie sich bitte bei Bettina Staiger unter MAIL. Ich freue mich, ein bisschen über Sie zu erfahren. Zu einem etwaigen Besichtigungstermin bringen Sie bitte einen Einkommensnachweis (Gehaltsabrechnungen oder Arbeitsvertrag), einen SCHUFA (jetzt beantragen) -BonitätsCheck sowie einen Identitätsnachweis mit.Ähnliche Angebote
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