Warmmiete 2.480 €
Zimmer 5
90768 Fürth
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Frei ab: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.130 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hochwertige Reihenhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Grundstückfläche bietet auf drei Etagen verteilt großzügigen Wohnraum. Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard und wird mit einer zentralen Wärmepumpe beheizt und ist damit energetisch auf dem neuesten Stand. Sie erwarten 5 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellkammern und einen großen Spitzboden (ca. 19 m²). Über einen einladenden Eingangsbereich, in dem sich auch das separate Gäste-WC befindet, erreichen Sie ein großzügig gestaltetes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist als offener, aber doch separater Raum konzipiert. Die gehobene Einbauküche mit Hochglanzfronten in weiß ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Wandesse, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) sowie einer Spüle ausgestattet. Der Raum unter der Treppe ist mit einer Tür abgetrennt und dient somit als praktischer Abstellbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die sonnige Terrasse und den angrenzenden Garten – ideal für Familien mit Kindern. Auch hier bieten Ihnen sowohl ein Terrassenschrank als auch eine Gartenbox ausreichend Stauraum. Über die Treppe im Wohn- und Essbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Ein Flur verbindet zwei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie eine Nische, die Sie z.B. als Stauraum nutzen können. Das Bad ist hochwertig ausgestattet mit eleganter Sanitärgegenständen, einer Badewanne, einer großen Dusche (90 cm x 120 cm) mit Echtglasabtrennung, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer mit einer Gaube bzw. Dachflächenfenster sowie ein weiteres Bad. Auch dieses Bad verfügt über hochwertige Sanitärgegenstände, eine große Dusche (90 cm x 120 cm) mit Echtglasabtrennung, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich führt im Flur vom Dachgeschoss eine ausklappbare Treppe zum großzügigen Spitzboden mit ca. 19 m² Stellfläche. Die hochwertige Ausstattung mit Designbodenbelag, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie elektrischen Rollläden runden das Angebot ab. Des Weiteren gehören zum Haus zwei Stellplätze (zuzüglich jeweils 60 €) sowie ein Vorgarten mit beleuchtetem Vorgartenschrank. Die Lage könnte besser nicht sein: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt und der Bahnhof Fürth-Burgfarrnbach ist ebenfalls fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte sowie eine Bäckerei mit einem Café. Für die Kleinsten liegt der nächste Kindergarten nur ca. 500 Meter entfernt und die Farrnbach-Grundschule ist ebenfalls leicht erreichbar. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Kanal ermöglichen viele Freizeitaktivitäten. Die Nebenkosten sind ein Schätzwert und werden nach tatsächlichem Verbrauch bzw. Anzahl der Bewohner angepasst. Da sich das Haus aktuell noch im Endausbau befindet, sind die Bilder teilweise Beispielbilder der Deutschen Reihenhaus.Ähnliche Angebote
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