Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 6
96224 Burgkunstadt
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ehemaliges Modehaus und Schneiderei aus dem Jahr 1873 in der Altstadt von BurgkunstadtIn unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz der Stadt Burgkunstadt befindet sich die Immobilie mit einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1873, welches zuletzt 1990 innen renoviert wurde. Mehrere Instandhaltungsarbeiten folgten, bspw. der Fenstertausch in zwei Wohnungen im Jahr 2012, die komplette Fassadenrenovierung 2015/16 und zuletzt im Jahr 2022 der Einbau einer neuen Gaszentralheizung.Das ehemalige Modehaus samt Schneiderei im Erdgeschoß und Wohnbereich im Obergeschoß wurde jahrzehntelang als solches genutzt, ehe es 1990 innen komplett renoviert und in drei Wohneinheiten zur Vermietung aufgeteilt wurde. Vom Erdgeschoß gelangt man über einen Treppenabgang in einen alten Gewölbekeller, der zB Potential für einen Weinkeller bietet. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Weiters gehören zur Immobilie eine Garage (inkl. Spitzboden) mit davorliegendem möglichen weiteren PKW-Stellplatz und ein ca. 50 m2 straßenabgewandter Garten mit Verlauf der alten Burgmauer, kleiner Laube und Blick auf den Schulberg.Eine der drei Wohnungen ist derzeit (Dezember 2025) noch bis 31.1.2026 vermietet, die zwei weiteren Wohnungen stehen leer. Das Hauptgebäude kann durch geringfügige Maßnahmen wieder rückgebaut werden, sodass eine Wohneinheit entsteht. Wie den Fotos zu entnehmen ist, sind die beiden leerstehenden Wohnungen bezugsfertig (zur Vermietung). Beim Gebäude handelt es sich weder um ein Einzeldenkmal, noch ist es beim Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege erfasst.Ähnliche Angebote
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