Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 5
55469 Simmern/Hunsrück
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: ein Grundstück in ruhiger, grüner Lage, ein solides Massivhaus mit genügend Platz für individuelle Gestaltung – und das besondere Gefühl, endlich „Zuhause“ zu sein. Das Haus mit Vollkeller und der klassischen Architektur der fünfziger Jahre mit einer funktionalen Aufteilung über zwei Wohnebenen. Das Areal beinhaltet eine Wohlfühloase im Grünen mit altem Baumbestand und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ein Gartenhaus rundet das Ambiente ab. Bereits kleine durchgeführte Modernisierungen – wie Fenster, ein teilweise erneuerter Bodenbelag sowie das teilwiese modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss – verbinden den ursprünglichen Charme des Hauses mit zeitgemäßer Wohnqualität. Wer Wert auf Energieeffizienz legt, findet hier zudem gute Möglichkeiten für weitere Optimierungen. Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Vom Flur gelangen Sie in die gemütliche Küche mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten, das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie in ein Schlafzimmer und ein Bad. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine Küche, ein Bad, zwei weitere großzügige Zimmer und Zugang zum kleinen Balkon – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder zur flexiblen Nutzung. Dachgeschoss: Ein ausgebautes, beheiztes Zimmer unter dem Dach schafft zusätzlichen Raum – ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Hobbyzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Diese Immobilie verbindet solides Wohnen, grüne Umgebung und attraktives Potenzial für eigene Gestaltungsideen – ein Ort, an dem sich Lebensqualität entfalten kann. Die Immobilie ist aktuell vermietet.Ähnliche Angebote
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