Warmmiete 1.740 €
Zimmer 2
81827 München
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Frei ab: 30. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.590 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug! Moderne Wohnung mit Terrasse und toller Ausstattung in bester Lage von Waldtrudering/München. Die Wohnung verfügt über 63 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Bad mit Dusche im EG. Eine neue Einbauküche mit BOSCH-Geräten ist vorhanden. Zusätzlich steht über eine Treppe im Souterrain ein großer Hobbyraum mit Fenster, Parkett und Fußbodenheizung sowie ein weiteres großzügiges Bad mit Badewanne und ein Waschmaschinen-/ Trockneranschluss zur Verfügung. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Gesamt nutzbare Fläche ca. 81 m² Ein Tiefgaragen Stellplatz wird für zzgl. 100€/mtl. Mitvermietet. Die Trockenbau-, Elektro-und Sanitärarbeiten sind nahezu abgeschlossen, die letzten Feinarbeiten - Fliesen, Parkett, Sanitär und Malerarbeiten - beginnen Anfang 2026 und leiten die finale Ausbauphase ein. Energieeffizienz - KfW-40-Standard Diese Wohnung wird im KfW-40-Standard errichtet - einem der höchsten Energiestandards im Wohnbau. Das bedeutet: - Bis zu 60 % geringerer Energieverbrauch im Vergleich zu herkömmlichen Neubauten - Niedrige Heizkosten dank modernster Wärmedämmung und hochwertiger Gebäudetechnik - Komfortables Raumklima durch energieeffiziente FußbodenheizungÄhnliche Angebote
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