Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
26842 Ostrhauderfehn
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolles, modernisiertes u. gepflegtes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Kanallage von Ostrhauderfehn/Holterfehn - mit schönem gepflegten Grundstück zum Wohlfühlen...Dieses in massivbauweise erstellte Einfamilienwohnhaus aus dem Bj. 1954 eignet sich optimal für eine große Familie oder aber als Ferienwohnhaus bzw. Vermietungsimmobilie lässt sich das Objekt sehr gut nutzen.Hier ist ebenerdiges Wohnen möglich, da sich alle Räume des täglichen Lebens im Erdgeschoss befinden. Es wurde im Laufe der Jahre ein Anbau/Erweiterung zum Nebengebäude erstellt, dadurch ist ein großzügiges Zimmer/Sommergarten sowie ein zusätzlicher Raum als Wohn-/Schlafraum entstanden, angrenzend vom Dielen-Flur- Durchgang zum hinteren Gartenbereich. Von hieraus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse (teilüberdacht) und in den schön von Sträuchern und Bäumen bewachsenen Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur noch genießen, da es im rückwertigen Bereich keine Bebauung gibt und Sie nur auf die Felder u. einen schönen Natursee blicken. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafraum (derzeit genutzt als Billardzimmer), die Küche, Diele, ein neuwertiges, renoviertes Bad mit Dusche sowie einem neu renovierten, sep. WC.Das Obergeschoss verfügt nochmals über 2 Schlafräume, sowie einem nicht renoviertem Badezimmer, ein kleiner Flur/Treppenaus ist ebenfalls vorhanden.Der Bodenraum im Dachgeschoss dient für zusätzliche Staufläche, ebenso die zwei Kellerräume, die vom Erdgeschoss/Diele begehbar sind. Die Kelleräume bedürfen jedoch einer leichten Sanierung, da hier teilweise unter bestimmten Grundwasserbedingungen etwas Wasser eintritt. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, derzeit wird das Wohnhaus mit Infrarot-Heizkörpern beheizt. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei gemütliche Kaminöfen, die zur Unterstützung der Wärme in den Wohnräumen dient.Der Garten bietet Ihnen viel Platz und lässt keine Wünsche offen, der Kreativität was die Gartengestaltung betrifft, wurde viel Liebe zum Detail eingebracht. Es gibt eine teilüberdachte Terrasse, ein schönes Holzhaus sowie einen tollen Außengrill zum gemütlichen chillen. Der zusätzliche Abstellraum im Nebengebäude kann u.a. als Partyraum genutzt werden. Da das Wohnhaus derzeit als Ferien-Vermietungsimmobilie genutzt wird, kann der Käufer dementsprechend den kompletten Hausstand mit Einrichtung Möbel u. sämtl. Gebrauchsgegenständen übernehmen - diese sind im Kaufpreis inbegriffen (es ist gewünscht - jedoch nicht verpflichtend !Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung von der Vielfältigkeit dieses Wohnhauses. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin, sie werden begeistert sein !!Ähnliche Angebote
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