Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 2
81477 München
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Frei ab: 4. Januar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 mit einem weiteren Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von 12.353 m² gebaut. Die komplette Eigentümergemeinschaft besteht aus je 65 Wohnungen und je 49 Einzel-Stellplätzen in der Tiefgarage. Die ausgesprochen luxuriöse 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine elegante, großzügige Raumaufteilung und befindet sich in der 9. Etage eines gepflegten, ruhigen Hauses mit angenehmem Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight ist die sehr große Loggia/Balkonfläche mit bodentiefen Fenstertüren mit Süd- und Westausrichtung und Zugang zu den Wohn- und Esszimmer und Schlafzimmer , um die Sonnenuntergänge mit Bergblick entspannt zu genießen. Zur Wohnung gehört ein optimal gelegener Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil. Am Gemeinschaftseigentum besteht kein Investitionsstau: Instandhaltungsmaßnahmen wurden und werden regelmäßig durchgeführt. Bereits erneuert wurden unter anderem Aufzugkabinen, Briefkastenanlage sowie Abdichtungen an der Tiefgarage. Aktuell werden die Fernwärmeübergabestationen saniert. Die Instandhaltungsrücklagen wurden rechtzeitig erhöht, sodass auch künftige Maßnahmen planbar aus den Rücklagen finanziert werden können.Ähnliche Angebote
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