Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 3
90429 Nürnberg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem 2019 erbauten Gebäude und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung und ihre hervorragende Lage nahe des Nürnberger Stadtzentrums. Mit ca. 90 m² Wohnfläche inklusive anteiligem Balkon bietet diese Wohnung auf großzügige Weise viel Platz und Komfort. Alle Räume sind auf den Innenhof ausgerichtet und gewähren einen entspannenden Blick ins Grüne – ohne den Trubel der Stadt. Raumaufteilung: Der Zugang zu Ihrer Wohnung ist entweder mithilfe eines Aufzugs oder durch ein geräumiges Treppenhaus möglich und ist somit perfekt für alle Altersgruppen. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Bad, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich. Der Wohnbereich führt direkt zu Ihrem großen Balkon – Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Ausstattung: • Gesamtfläche: 89,22 m² • Balkon: Großzügig, mit Blick ins Grüne • Wohnbereich: Offener Wohn- und Kochbereich • Badezimmer: mit WC und Badewanne • Gäste-Toilette • Schlafzimmer • Home Office / Kinderzimmer • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • Tiefgaragen-Stellplatz • Aufzug • Fahrradabstellplatz Lage: Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur. Die malerischen Pegnitzauen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder entspannte Spaziergänge. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte (z. B. Aldi, Rewe, Lidl), Apotheken und Fitnessstudios, sind ebenso fußläufig erreichbar wie eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen. Auch Bildungseinrichtungen wie Hochschulen sind ganz in der Nähe – optimal für Studierende oder Berufstätige. Das Nürnberger Stadtzentrum mit der bekannten Lorenzkirche liegt nur 3,5 km entfernt. Darüber hinaus ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn in 350 m Entfernung) sowie an die Autobahn hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Ziele erreichen. Besondere Merkmale: • Elektrische Jalousien • Bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung • Fußbodenheizung • Echtholzparkett aus Eiche • Moderne und hochwertige Badezimmerkeramik mit raumhoch gefliestem Duschbereich • Glasfaser-Internet • Sprechanlage mit Kamera • Fahrstuhl für bequemen Zugang • Elektronisches Schließsystem • Massive Bauweise • Fernwärme-Heizung Distanzen im Überblick: • Admira-Center (Kaufland, Apotheke, Rossmann etc.): 350 m • Aldi: 600 m • Rewe: 550 m • Lidl: 450 m • Müller: 450 m • Metzgerei: 300 m • Kaffeerösterei: 700 m • Kulturwerkstatt auf AEG: 700 m • Fitnessstudio: 350 m • U-Bahn: 350 m • Zentrum (Lorenzkirche): 3,5 km • Klinikum: 2,3 km • Diverse Ärzte im Umkreis von 1 km • Kindergarten: 300 m • Realschule: 450 m • Spielplatz: 250 m Kaufpreis inkl. Stellplatz: 529.000 € Diese Wohnung vereint Komfort, Bequemlichkeit und eine hervorragende Lage. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser tollen Immobilie zu überzeugen!Ähnliche Angebote
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