Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 6
58708 Menden (Sauerland)
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Menden im malerischen Sauerland bietet Ihnen sowohl ein behagliches Zuhause als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 123,46 m² und einem großzügigen Grundstück von 644 m² finden Sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus liegt ruhig in einer Anwohnerstraße und wurde ca. 1963 in massiver Bauweise errichtet. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2023, wodurch das Objekt heutigen Wohnansprüchen angepasst wurde.Der gepflegte Gesamtzustand sorgt für eine komfortable und sichere Wohnsituation. Die voll erschlossene Infrastruktur garantiert die Verfügbarkeit aller notwendigen Anschlüsse. Ein eigener Garten sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Badezimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand, könnten jedoch bei Bedarf modernisiert werden. Ein aktueller Sanierungsfahrplan iSFP liegt bereits vor, sodass mögliche energetische Maßnahmen transparent dargestellt sind und potenzielle Förderungen gesichert werden können. Welche Maßnahmen umgesetzt werden sollen, entscheiden Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Aktuell ist das Objekt vermietet und bietet somit eine sichere Rendite sowie eine langfristige Wertstabilität. Damit eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.Auf Wunsch der derzeitigen Mieter sind die Innenraumfotos KI-generiert. Eine persönliche Besichtigung des Hauses ist selbstverständlich nach Absprache möglich.So funktioniert es
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