Kaufpreis 292.000 €
Zimmer 2
86899 Landsberg am Lech
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr guter Grundriss trifft auf hochwertige Renovierung. Die freie, rund 61 m² große Wohnung aus dem Jahr 1983 wurde gerade umfassend saniert und ist damit ideal, um direkt einzuziehen oder zu vermieten. Kein Aufwand. Sofort starten. Und das in angenehmer Atmosphäre. Über das Treppenhaus (ohne Aufzug) gelangen Sie bequem in den 3. Stock zum Wohnungseingang. Dort empfängt Sie die Diele mit einem schönen Garderobenbereich und einem Zugang zu einer praktischen Abstelle. Das ebenfalls anschließende lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Bergblick lädt dazu ein, den Feierabend bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer mit einer gemütlichen Dachgaube schenkt Ruhe und Geborgenheit, um viel Kraft für den nächsten Tag zu tanken. Die separate Küche mit extra Speisekammer bietet genügend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu entfalten. Das ebenfalls neue Badezimmer mit großen Fliesen und einer Badewanne ist ein weiteres Highlight. Zum Objekt gehört ein der Wohnung zugewiesener Außenstellplatz, der im Kaufpreis selbstverständlich inbegriffen ist. Das bedeutet: entspanntes nach Hause kommen. 💡 Highlights auf einen Blick • ca. 61 m² Wohnfläche mit optimalem Schnitt • Helles Wohnzimmer mit Balkon und Blick in die Berge • Großes elegantes Schlafzimmer mit der Möglichkeit einen 3.50m Schrank zu stellen • Schöne gemütliche Küche mit Dachfenster und extra Speis • Elegantes Bad mit Dachfenster und Waschmaschinen-Möglichkeit • Ruhige Lage mit hervorragendes Anbindung • Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Komplettsanierung Ende 2025: Neuer hochwertiger Eichen-Vinyl Boden von Parador Neue Fenster in allen Räumen - so geht Energiesparen Neue VELUX Dachfenster in Küche und Bad Neues Bad mit Badewanne und modernen Sanitärelementen Küchenbereich neu mit großen Fliesen und hellem Dachfenster Elektrik neu mit Schalterserie Berker S1 in weiß matt Wände komplett neu verspachtelt und mit hochwertiger hochdeckender Farbe gestrichen Neu in weiß lackierte Türen und neue Schlösser und Türdrückergarnituren Digitale Thermostate mit Programmiermöglichkeit Im Bad gibt es einen modernen Boiler, der für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Damit lässt sich energetisch sehr effizient der Warmwasserverbrauch steuern. Zusätzlich kann im Bad eine Waschmaschine aufgestellt werden. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlich wertvollen Stauraum schafft. Die Anlage bietet zusätzlich einen bequem erreichbaren Fahrradkeller.Energieträger: Öl
Die Bilder sind reale Bilder der Wohnung und NICHT KI generiert.
Keine Maklerprovision, d.h. damit ein noch attraktiveres Angebot.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Landsberg am Lech – einer Stadt, die Tradition und Moderne perfekt verbindet. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Boutiquen ist wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur: Spaziergänge am Lech oder Ausflüge ins Umland beginnen praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr T. Rüttermann - privater Anbieter