Kaufpreis 1.180.000 €
Zimmer 3
81543 München
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung liegt direkt am Hans-Mielich-Platz und bietet den perfekten Mix aus urbanem Luxus und historischer Bausubstanz. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (ohne Aufzug) des Hauses, ein Altbau aus dem Jahr 1890, der ca. 2005 umfassend saniert wurde. 2018/19 erfolgte eine umfangreiche, hochwertige Sanierung der Wohnung. Die geschmackvolle Kombination von elegantem geöltem Fischgrätparkett (Eiche massiv) und modernen, maßgefertigten Einbauschränken sowie einer großen offenen Wohnküche schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist unterkellert (zwei Abteile gehören zur Wohnung). Ein grüner Innenhof, in dem sich Fahrradabstellplätze und ein Garten mit Sandkasten befinden, lädt zum Verweilen ein. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Raumkonzept: großzügige Wohnküche mit Schiebetür zum Wohnzimmer - Altbau: ca. 2,80 m Raumhöhe - großer Balkon (5,6 qm): mit Wasseranschluss und Blick in den grünen Innenhof, Sonne von morgens bis nachmittags (Ost-Süd) - Offene Schreinerküche: mit Marmorarbeitsplatte und Messingarmaturen - Edles Parkett: geöltes Eichen-Fischgrätparkett durchgehend verlegt - Massivholzkasettentüren - Exklusives Bad: Terrazzofliesen, Marmor, hochwertige Armaturen, Dusch-WC von Laufen, Walk-In-Dusche, freistehende Badewanne, Ausblick in den Innenhof, für eine optimale Raumnutzung befindet sich hinter Schiebetüren im Badezimmer Stauraum & der Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Maßgefertigte Einbauschränke, in Esche weiß gewachst (2023/2024)Energieträger: Gas
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Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
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Lagebeschreibung
Wohnen direkt am Hans-Mielich-Platz mit unverbautem Blick auf den Platz und in den grünen Innenhof. Donnerstags ist ein Wochenmarkt direkt am Platz, Einkaufsmöglichkeiten (dm, Aldi, Penny...) sind innerhalb 3 Gehminuten erreichbar, 4 Gehminuten bis zur Bushaltestelle Winterstraße (Bus zum Sendlinger Tor), die nächste U-Bahn ist am Candidplatz (U1) oder Kolumbusplatz (U1, U2). In wenigen Minuten erreicht man die Isar/Isarauen, das Schyrenbad, den Rosengarten oder das Glockenbachviertel. Einige sehr gute Restaurants (Saletta, Obalski, Ahimsa) und Bars (Boazeria, Ois Easy) sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter