Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 2
81927 München
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 76 qm große Wohnung verfügt derzeit über zwei Zimmer, war aber ursprünglich eine 3-Zimmer-Wohnung, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche.Zur Ausstattung gehören eine geräumige Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper sowie ein praktischer Flur und ein praktischer Abstellraum. Der Westbalkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein oder beim Sonnenuntergang zu genießen und die tolle Aussicht zu bewundern.Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die ein Projekt suchen oder die Möglichkeit haben möchten, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Die Lage, die Aussicht und die lichtdurchfluteten Räume machen dieses Angebot besonders attraktiv.Ein Tiefgarageneinzelstellplatz wird für zusätzliche 20.000 € mitverkauft. Ein Beschluss zur Betonsanierung der Tiefgarage wurde bereits gefasst sowie umgesetzt, die anfallende Sonderumlage wird von den Verkäufern übernommen.Die Instandhaltungsrücklage beträgt lt. vorläufiger Jahresabrechnung 2024 zum 31.12.2024 insgesamt 1.334.224,12 € und hierauf entfallen auf die Wohnung ein Anteil i.H.v. 4.406,03 €.Wenn Sie Interesse an einer individuellen Renovierung haben und eine Wohnung mit Potenzial suchen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!Ähnliche Angebote
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