Kaufpreis 465.000 €
83098 Brannenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das unbebaute Grundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in Brannenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Dank der günstigen Grundstücksausrichtung lassen sich Wohn- und Außenbereiche ideal nach Süden und Westen planen - mit schönen Blickachsen auf die umliegende Berglandschaft und optimalen Lichtverhältnissen. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Dadurch eröffnet sich ein attraktiver planerischer Spielraum: Die Bebauung kann sich an der prägenden Umgebungsbebauung orientieren und ermöglicht eine harmonische Einfügung in das gewachsene Wohnumfeld. Dies schafft eine solide Grundlage für eine zeitgemäße, wertstabile und architektonisch ansprechende Realisierung.Aktuell wird das Gesamtareal in vier Teilflächen gegliedert. Zum Verkauf steht das Grundstück C, das sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses eignet. Ein erster, unverbindlicher Bebauungsvorschlag liegt bereits vor und vermittelt einen guten Eindruck der möglichen Ausnutzung und Gestaltung.Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück B zusätzlich zu erwerben. In diesem Fall eröffnen sich weiterführende Bebauungsoptionen - beispielsweise die Realisierung eines Doppelhauses, eines Dreispänners oder eines besonders großzügigen Einfamilienhauses. Damit bietet sich ein hohes Maß an Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte und langfristige Perspektiven.Das Grundstück D ist bereits verkauft und wird mit einem Einfamilienhaus bebaut, was die klare wohnwirtschaftliche Prägung des Umfelds zusätzlich unterstreicht. Die Erschließung der Grundstücke B und C ist gesichert; die Zufahrt wurde verbindlich geregelt und notariell beurkundet. Somit sind wesentliche Voraussetzungen für eine reibungslose Projektentwicklung bereits geschaffen.So funktioniert es
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