Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 4
88214 Ravensburg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere helle, ruhige und sehr zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung mit 93 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2019 in hochwertiger Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten in der Neuwiesenstraße. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus ruhiger, innenstadtnaher Lage und einem offenen, großzügigen Wohngefühl. Die lockere Bebauungsstruktur, die direkte Nachbarschaft zu einer Grünfläche sowie zahlreiche bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von 2,46m schaffen eine helle und luftige Atmosphäre. Der Bauträger hat beim Bau auf lokale Handwerker und eine hochwertige Ausstattung und Bauweise gesetzt. Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung + Solarunterstützung beheizt. Der Energieausweis weißt den Energiebedarf des Gebäudes mit 39,4 kWh/(m²a) aus, was der Energieeffizienzklasse A entspricht. Wohnung & Ausstattung (alles genannte ist inklusive): - Schöne Süd-, West-, Ost- Ausrichtung. Sonne zu allen Tageszeiten - Insektenschutz an fast allen Fenstern - Eiche Echtholzparket mit Fußbodenheizung - Feuchtigkeitsregulierender Kalk-Zement-Putz - Hochwertige Küche von Miele Maier mit Miele Elektrogeräten - Markise - Schwedenofen mit Außenluftzufuhr - Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Einbau Garderobe vom Schreiner - Optisch integriertes Balkonkraftwerk - Alle Fenster mit elektrischen Jalousien - Separates Gäste-WC und Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) - Kellerabteil mit 6,29 m² inklusive 93qm2 aufgeteilt in: - Flur: 11,79 m² - WC: 2,13 m² - Abstellraum: 2,99 m² - Schlafzimmer: 13,75 m² - Kind 1: 10,23 m² - Kind 2: 10,20 m² - Bad: 7,84 m² - Kochen/Essen/Wohnen 28,79 m² - Balkon: 5,2 m² (50% von 10,63 m²) Da wir ohne Makler verkaufen fallen keine Maklergebühren an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch mit ein paar persönlichen Worten und Hintergründen. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. viele Grüße Franziska und PatrickÄhnliche Angebote
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