Kaufpreis 431.500 €
Zimmer 2
81735 München
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Adolf-Baeyer-Damm in München-Perlach. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und ein komplett neu ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und darf nicht separat veräußert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zustand: frisch renoviert / bezugsfertig Böden: Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Flur, Bad und Küche Bad: neu ausgestattet, mit Dusche (ohne Badewanne) Terrasse: direkt vom Wohnzimmer zugänglich Heizung: Zentralheizung, neue Heizkörper Kellerabteil: vorhanden Tiefgaragenstellplatz: in benachbarten Gebäude, (Baujahr 2016)Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Adolf-Baeyer-Damm im Stadtteil München-Ramersdorf/Perlach.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die U-Bahn-Station Quiddestraße ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zum Spazieren und Entspannen ein.
Sonstiges:
Kein Erbpachtgrundstück.
Wohnung ist leerstehend.
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Viktor Neff - privater Anbieter