Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 2
80337 München
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1953 erbauten Mehrfamilienhaus mit ruhigen Innenhof in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Volkstheater, der U3 Poccistraße sowie zahlreichen Cafés & Restaurants. Sämtliche Wohnungstüren des Hauses wurden 2017 ausgetauscht, das Treppenhaus neu gestrichen und insgesamt zeigt sich das Haus gepflegt. Die Wohnung selbst befindet sich in der dritten Etage (ohne Lift), wurde 2013 komplett saniert und überzeugt durch Ihre Großzügigkeit. Wohn-, Schlaf- und offenes Esszimmer inkl. Einbauküche sind jeweils ca. 20qm groß und hell. Der Eingangsbereich gestaltet sich ebenfalls großzügig und bietet mit einer kleinen Abstellecke Platz für Garderobe und co. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Das Bad befindet sich innenliegend, erschient jedoch durch Deckenspots in hellem Licht. Ein dem Baujahr entsprechender eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist noch bis Ende 2025 vermietet und steht somit ab dem 01.01.2026 zur Eigennutzung oder Vermietung bereit. Die Highlights sind: + ca. 20 m² Wohnküche + Balkonanbau pot. an Wohnküche möglich (Nord-Ausrichtung) + Wohn- und Schlafbereich durch Süd-Ausrichtung + hochglanzweiße Küche mit Markeneinbaugeräten + weiß gefliestes Bad mit Badewanne und hochwertigen Amaturen + geräumige Diele mit separater, kleiner Gaderobe/Abstellkammer + Parkettböden in allen Räumen + angenehme Wohnatmosphäre durch den warmen Farbton des Kirschholz-Parketts + weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung + Waschmaschinen-Anschluss im Bad + Gastherme (2013) elegant in der Küche verbaut LAGE: Die Wohnung befindet sich in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und die Lage spricht eigentlich für sich selbst. Jeder der gerne mittendrin ist, alles mit dem Fahrrad machen möchte, jedoch auf perfekte Anbindung nicht verzichten mag, ist hier genau richtig. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Cafés & Restaurants, dem Volkstheater, städtischer Idylle und dem Bahnwerter Thiel. Für jeden Geschmack etwas dabei. Die U-Bahnstation Poccistraße (U3/U6) ist nur die Straße runter in ca. 3-4 Minuten zu erreichen. Die Theresienwiese in ca. 5 Minuten und die Isar sowie das Dreimühlenviertel sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges: BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!Ähnliche Angebote
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