Kaufpreis 169.500 €
Zimmer 5
93195 Wolfsegg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Nebenkosten: 350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine einzigartige Investmentchance, welche heute selten geworden ist: laufende Miete, klar kalkulierbare Zahlen und eine überdurchschnittliche Bruttorendite von ca. 6,5 % - und das im Regensburger Umland: * Diese vermietete Doppelhaushälfte in 93195 Wolfsegg bietet Kapitalanlegern genau das, was der Markt aktuell kaum noch hergibt: sofortige Einnahmen und maximale Flexibilität für die Zukunft.* Mit ca. 100 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein Souterrain, genehmigte Nebenflächen und separat vermietete Garagen, lässt sich das Objekt sowohl als klassische Buy-and-Hold-Anlage als auch perspektivisch für Eigenbedarf nutzen.* Die Immobilie ist vollständig genehmigt, übersichtlich strukturiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand - ideale Voraussetzungen! Aktuelle Mieteinnahmen (IST):Wohnhaus: 840 € kalt / Monat2 Garagen: 80 € / MonatGesamtmiete kalt: 920 € / MonatJahresnettokaltmiete: 11.040 €Bei einem Angebotspreis von 169.500 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 6,5 % - eine absolute Toprendite für diesen Standort!Die Doppelhaushälfte ist aktuell an eine freundliche und unkomplizierte Familie vermietet, die laut Aussage der Eigentümer sehr sorgfältig und verantwortungsbewusst mit dem Wohnraum umgeht - ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger, die Wert auf ein stabiles und gepflegtes Mietverhältnis legen.Diese Immobilie ist kein spekulatives Produkt, sondern ein funktionierendes Investment: solide, flexibel, marktgängig - und damit hoch fungibel in nahezu jeder Marktphase.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
