Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 3
93093 Donaustauf
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien erwartet Sie eine Wohnung, die sich durch ihre hochwertige Bauweise und den sehr guten, neuwertigen Zustand auszeichnet. Das Gebäude wurde als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und überzeugt mit nachhaltiger Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind die überdurchschnittlich hohen Decken im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie die schöne Dachterrasse, die über große, lichtdurchflutete Schiebetüren zugänglich ist. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick, der das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau hebt.Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein weitläufiges Wohn-/Ess-/Kochareal, ein behagliches Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich als Kinderzimmer oder Büro anbietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und wird durch hochwertige Armaturen ergänzt. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.Zur Ausstattung gehören zudem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine behagliche Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie ein edler Parkettboden in allen Wohnbereichen. Dreifach verglaste Fenster und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Ruhe und Energieersparnis. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen Stellplatz, die zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind. Kaufpreis: 460.000 EURKaufpreis Garage: 12.000 EURKaufpreis Stellplatz: 8.000 EURKaufpreis inklusive Garage und Stellplatz: 480.000 EURDie Wohnung ist sofort bezugsfrei und ein wahres Schmuckstück für alle, die Wert auf Exklusivität und Lebensqualität legen.So funktioniert es
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