Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 6
59821 Arnsberg
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus in der Soester Straße 6, 59821 Arnsberg ist ein unterkellertes, zweigeschossiges Bestandsgebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Konstruktion zeigt den historischen Charakter: teilweise Fachwerk, teilweise massive Bauweise. Die Fassade ist entsprechend teils verputzt, teils mit Schiefer/Kunstschiefer verkleidet. Das Gebäude stammt vor 1900; Bauakte und Grundrissunterlagen setzen 1911 (Wohnhaus und Stall) ein. Die Versorgungsanschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation sind vorhanden.Das Grundstück umfasst ca. 297 m². Hinter dem Stallgebäude befindet sich eine gärtnerisch angelegte Freifläche, die als Hof-/Gartenbereich nutzbar ist. Laut Gutachten beträgt die Bruttogrundfläche des Wohnhauses ca. 347 m² (Netto ca. 208 m²). Ergänzt wird das Ensemble durch ein zusätzliches, zweigeschossiges Stallgebäude in Massivbauweise (ca. 69 m²), nicht unterkellert.Die genaue Zimmeranzahl kann nicht genannt werden, da aktuelle Bauunterlagen nicht vorliegen. In Summe handelt es sich um ein charaktervolles Altstadtobjekt mit solider Grundsubstanz, historischer Anmutung und entwicklungsoffenen Reserven (unausgebautes Dachgeschoss, Nebengebäude und Hofbereich) - geeignet für Liebhaber*innen alter Bausubstanz oder Eigentümer, die den Bestand behutsam weiterentwickeln möchten.