Optimal geschnittene 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss

Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 4

90461 Nürnberg

Größe 121 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Januar 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sanierte 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine WG Vermietung und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, funktionale Ausstattung und sehr gute Alltagstauglichkeit. Die Aufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und spricht insbesondere Studierende, Berufseinsteiger sowie junge Berufstätige an.Die gesamte Wohnung wurde aufwendig und professionell saniert, was sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern einen sofortigen, sorgenfreien Einzug ermöglicht. Ende 2025 wurden alle Böden, Wände, Decken erneuert und glatt verputzt. Sowohl die Elektrik als auch die Sanitäranlagen und Küche wurden vollständig erneuert.Die vier Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel möblieren. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung entsteht eine ausgewogene Balance zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privaten Rückzugsräumen. Der zentrale Wohnbereich eignet sich als gemeinsamer Treffpunkt innerhalb der Wohngemeinschaft und unterstreicht das offene, kommunikative Wohnkonzept.In den Wohn und Schlafräumen sorgt der Hochwertige Vinylboden für ein angenehmes und zeitloses Wohngefühl, während die gefliesten Bereiche funktional und pflegeleicht gestaltet sind. Die vorhandene Küche ist praktisch integriert und bietet eine solide Basis für den täglichen WG Alltag.Ein besonderer Mehrwert für die WG Nutzung sind die zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Toilette ausgestattet sind. Diese Konstellation erhöht den Wohnkomfort deutlich und reduziert organisatorische Abhängigkeiten innerhalb der Wohngemeinschaft.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive und gut nutzbare Einheit für eine nachhaltige WG Vermietung, mit einer Ausstattung und Raumaufteilung, die eine konstante Nachfrage sowie eine wirtschaftlich sinnvolle Vermietbarkeit erwarten lassen.Falls Ihr Interesse geweckt wurde, können Sie sich ganz bequem von zuhause aus über den virtuellen Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen:https://tour.giraffe360.com/b6612724a9fb4becbc7956735ecfc7cd/?lsf=1Außerdem laden wir Sie dazu ein einen Video zur Immobilie anzusehen. Kopieren Sie dafür folgenden Link in Ihren Browser:https://vimeo.com/1148624378/620198945f?share=copy&fl=sv&fe=ci

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu