Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
87435 Kempten (Allgäu)
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss auf der Westseite eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1968 erbaut wurde. Mit ihrem praktischen Grundriss und dem komfortablen Aufzug ist diese Wohnung ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großen Balkon mit Schiebeverglasung, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinder-/Gästezimmer nutzen lassen. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum bzw. Speise. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Garagen-Stellplatz, der das Parken in der Stadt zum Kinderspiel macht. Ausstattung Wohnfläche: 83 m² Baujahr: 1968 Zimmer: 3 Balkon Westseite: Großzügig, sonnig und verglast Keller: Zusätzliches Abteil Garagen-Stellplatz: Im Preis inbegriffen Aufzug: erneuert 2022 Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Separates WC Renovierungen: Fenster: Kunststoffrahmen, 2-fach verglast Aufzug: Erneuert 2022 Heizung: Heizkörper (Fernwärme) Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Lagebeschreibung Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich im Zentrum von Kempten, einer lebendigen Stadt mit historischer Bedeutung und hoher Lebensqualität. Die ausgezeichnete Lage bietet ideale Voraussetzungen sowohl für den Eigenbedarf im Alter als auch für eine attraktive, zukunftssichere Kapitalanlage. Senioren profitieren besonders von der hervorragenden Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Banken – sind bequem und barrierearm zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Angebote wie das Theater, Museen oder das Residenzensemble sorgen für Abwechslung und Lebensfreude im Alltag. In der Strasse befindet sich außerdem eine Bushaltestelle– perfekt für eine gute Anbindung ohne Auto. Die Wohnung selbst liegt in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug. So ist sie auch langfristig gut nutzbar – sei es als Ruhesitz oder als wertbeständige Immobilie zur Vermietung. Für Investoren bietet die zentrale Lage eine ausgezeichnete Vermietbarkeit an verschiedenste Zielgruppen – ob Senioren, Berufstätige oder Studenten. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Kempten sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer soliden und nachhaltigen Investition. Zentrale Lage, 950 m bis zum Bahnhof und ca. 400 m zum Einkaufszentrum Forum. Die Nähe zur Iller, zu Parks und Grünflächen rundet das Angebot ab: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – ruhig, zentral und komfortabel zugleich. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeit werden können.Ähnliche Angebote
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