Kaufpreis 190.000 €
47798 Krefeld
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
O B J E K T B E S C H R E I B U N G:Die hier angebotene Immobilie wurde ca. im Jahr 1943 auf einem 152 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus einem 3,5-geschossigen Haupthaus mit einem 2,5-geschossigen Flügelanbau. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 228 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 26 m².Im Erdgeschoss befindet sich die erste Einheit mit ca. 98 m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Einheit erstreckt sich über das Vorderhaus und den Anbau. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Diese Einheit setzt sich aus 4 Zimmern, Küche, Diele und Bad und einer Dachterrasse zusammen und erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Das 2. Obergeschoss verfügt im Vorderhaus über eine weitere Einheit mit etwa 47 m² vermietbarer Fläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad.Das Dachgeschoss bietet ca. 36 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, ein WC und einen großen Abstellraum. Hierbei handelt es sich nicht um eine abgeschlossene Einheit. Im Innenhof befindet sich eine ehemalige Werkstatt, die ca. 19 m² zusätzliche Nutzfläche bietet. Die Räumlichkeit bietet z.B. Lagerfläche oder eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Das Vorderhaus der Immobilie ist unterkellert. Das Haus wurde von der Zimmerei Hoff errichtet und war lange Zeit im Familienbesitz des Stadtarchitekten von Krefeld.Die Immobilie steht leer und weist deutlichen Sanierungsbedarf auf.Zur baurechtlichen Genehmigung der Einheiten können wir keine Aussage treffen. Laut Aussage des Bauaktenarchivs liegt keine Bauakte vor.Ähnliche Angebote
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