Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
63834 Sulzbach a. Main
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage von Sulzbach am Main präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare 1Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m². Die Immobilie bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten im Haupthaus sowie einen ausgebauten Einliegerbereich im angrenzenden Nebengebäude, der derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird. Detaillierte Informationen zum Nebengebäude entnehmen Sie bitte dem vollständigen Exposé.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² eröffnet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit und eine funktionale Gestaltung und bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Selbstständigen vielfältige Perspektiven.Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude in Form einer ehemaligen Scheune. Es eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche und bietet kreativen Spielraum für handwerklich Begeisterte. In der Vergangenheit wurde die Immobilie teilweise gewerblich genutzt. Eine zukünftige gewerbliche Nutzung kann bei Bedarf erneut geprüft werden.Den aktuellen Zustand sowie die Ausstattung des Hauses können Sie den aussagekräftigen Objektbildern im Exposé entnehmen. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine solide Basis mit großem Potenzial. Um den heutigen energetischen und ausstattungsbezogenen Anforderungen zu entsprechen, sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.So funktioniert es
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