Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 4
66386 St. Ingbert
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert - sofort verfügbar!Dieses massiv gebaute Haus bietet rund 88 m2 Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 32 m2 Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss. Der Außenbereich umfasst einen pflegeleichten Garten mit einer großzügigen Terrasse (ca. 25 m2) sowie einen praktischen Außenstellplatz direkt am Grundstück.Highlights:Wohnfläche: ca. 88 m2Keller: 32 m2 Nutzfläche (voll unterkellert)Bauweise: Massiv, gepflegter ZustandGarten und Terrasse: Pflegeleichter, komplett eingezäunter Garten mit ca. 25 m2 TerrasseStellplatz: Freier AußenstellplatzEnergie: Endenergiebedarf 175 kWh/(m2*a)Raumaufteilung:Kellergeschoss: Hausanschlussraum/Heizung, Waschküche, zusätzlicher Raum nutzbar als Hobby- oder Abstellfläche sowie ein Gäste-WCErdgeschoss: Eingangsbereich, Küche und ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur TerrasseObergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer (mit Schiebetürlösung) sowie ein kleines TageslichtbadDachgeschoss: Ausgebautes StudioModernisierungen und Technik:Gaszentralheizung (Buderus, 1992 - nach GEG 2024 weiterhin zulässig)Kaminanschluss mit Edelstahleinzug vorhandenDachdämmung und Fenster im DG (1995)Elektrik erneuert (2001)Fenster, Haustür und Innentüren (2007)Kellerbad & Eingangstür modernisiert (2017)Garten vollständig eingefriedet mit Doppelstabmattenzaun inkl. Sichtschutz (2017)Terrasse erweitert 2019Heizungspumpe 2023 ersetztReolink 8-Kanal Sicherheitssystem (2024)Internetanschlüsse in allen Etagen, Highspeed-tauglichHinweis zur Ausstattung:Böden, Küche und Bad sind funktionsfähig, können aber nach Geschmack erneuert werden - dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Dabei bietet sich insbesondere an, das ca. 3,24 m² große Bad zu vergrößern sowie die bestehende Küche zu entfernen und durch eine neue Einbauküche zu ersetzen.Lage:Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an die A6 und A8 ist optimal, Saarbrücken liegt nur ca. 15 Minuten entfernt.Kaufpreis:165000 € - FestpreisBesichtigung:Eine Besichtigung ist ausschließlich für Interessenten mit vorherigem Bonitätsnachweis möglich.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständigen Namen, Adresse und eine Telefonnummer für den Rückruf an.Gerne können Sie uns auch unter der Telefonnummer 01796827349 erreichen.Ähnliche Angebote
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