Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 6
84518 Garching a.d. Alz
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 210qm Wohnfläche im Ortsteil Mauerberg, südlich von Mühldorf am Inn.Das Haus wurde in gesunder Ziegelbauweise im Jahr 1992 auf ein ca. 800 qm großes Grundstück mit herrlich angelegtem Garten erbaut.Beheizt wird das Haus per Ölheizung in Verbindung mit Solarthermie für die Warnwasseraufbereitung sowie einen Holz Kaminofen im EG.Das Objekt kann bei Bedarf auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden.Das Haus ist komplett unterkellert. Die Nutzfläche des Kellergeschosses beträgt ca. 75qm.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss mit ca. 107 qm:- geräumige Garderobe mit Zugang zum Flur- Gäste WC- Abstellraum- großes Arbeitszimmer- geräumige, abgetrennte Küche mit neuwertiger Einbauküche und großem Essbereich- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachter Süd Terrasse- herrlich angelegter Garten rundum das Haus mit alten Baumbestand- geräumige Einzelgarage am Hauseingang und Carport für 2 AutosObergeschoss mit ca. 102qm:- geräumige Diele- 3 Kinderzimmer bzw. Büro- 1 großes Schlafzimmer- überdachter Balkon- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche- extra WCKellergeschoss mit ca. 75qm:- Partyraum/Bar mit mit bodenebene Fenster- großer beheizter Hobbyraum mit bodenebene Fenster- Saunaraum- Heizungsraum mit Tankraum nebenan- Waschraum- großer Kellerraum mit Zugang zum Garten Aussen: - geräumige Einzelgarage am Hauseingang - Carport für 2 Autos seitlich vom Garten- großer, nach Süd-Westen ausgerichteter Garten - überdachte Südterrasse mit Markise- Überdachung mit Terrasse an der Hinterseite vom HausSo funktioniert es
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