Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 2
95502 Himmelkron
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himmelkron, Ortsteil Gössenreuth. Sie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Substanz dar. Das Gebäude wurde 1981 errichtet und überzeugt durch eine sehr ruhige, gefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit.Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und zeitlose Raumaufteilung mit zwei großzügigen Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Die Kombination aus Fliesen und Echtholz- Parkettböden sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und spricht eine breite Mieterzielgruppe an.Die vorhandene Einbauküche stellt einen klaren Mehrwert dar und erleichtert eine unkomplizierte Vermietung. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum und erhöht die Attraktivität der Einheit zusätzlich. Das funktional gestaltete Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzlicher Kellerraum von ca. 4 m² bieten praktischen Komfort und Stauraum.Das monatliche Hausgeld in Höhe von 304,00 € deckt die laufende Bewirtschaftung sowie den langfristigen Erhalt der Immobilie ab und sorgt für eine verlässliche Kostenstruktur.Diese Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in einer stabilen Wohnlage Oberfrankens - sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Investoren, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten. Eine wertstabile Immobilie mit guter Nachfragebasis und nachhaltigem Vermietungspotenzial.So funktioniert es
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