Kaufpreis 499.900 €
Zimmer 3
91187 Röttenbach
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GERINGE HEIZKOSTEN:Sie wünschen eine nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilie mit Photovoltaik und Batteriespeicher für niedrige Nebenkosten? Auch Sie haben kein Interesse an einer Öl- oder Gasheizung? Dann sind Sie hier genau richtig!Zum provisionsfreien Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss inklusive einer Einbauküche, Gartenanteil uvm. Zu dieser Wohnung gehören:2x Außenstellplätze 1x KellerabteilBIS INS LETZTE DETAIL HOCHWERTIG GEPLANT:Diese Wohneinheit erfüllt unterschiedlichste Bedürfnisse und Wünsche. Die moderne Architektur bietet diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung. Die Gesamtwohnfläche dieser Wohneinheit beträgt ca. 111 m². Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen im Inneren für ein Maximum an natürlichem Licht.GEHOBEN BIS LUXURIÖS:Diese Wohnung wurde äußerst detailverliebt und hochwertig, u. a. mit einer Fußbodenheizung, edlen Parkettboden im XL-Format, großformatigen Fliesen, Videosprechanlage, regelbarer Raumbelüftung, hochwertiger Badezimmereinrichtung und Glasfaser-Internet, ausgestattet.AUSSTATTUNG:Die Summe aus hochwertiger Ausstattung, NOLTE-Markeneinbauküche, ökologischer Bauweise, modernste Haustechnik sowie die Lage, sind nur einige Merkmale, die diese Wohnung auszeichnet. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise. Ebenfalls befindet sich in dieser Wohnung ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.ALLGEMEIN:Das exklusive Wohnhaus besteht aus 11 Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen sowie weiteren 12 Außenstellplätzen und wird seit 2023 bewohnt.GERINGE ENERGIEKOSTEN DURCH PV-ANLAGE:Auf dem sonnigen Grundstück wurde dieses mehrgeschossige Wohngebäude in ökologischer Holzbauweise als Effizienzhaus-40-PLUS errichtet. Die nachhaltige und wirtschaftliche Wärmepumpentechnologie sorgt für die primäre Energieversorgung des Gebäudes (Heizung und Warmwasser). Das Besondere daran ist, dass die am Dach aufgeständerte PV-Anlage mit einer Leistung von knapp 30 kW maßgeblich zur Energieunterstützung beiträgt. Hohe Heiz- und Nebenkosten müssen die Bewohner dieser Immobilie zukünftig nicht fürchten. Als Speichermedium für den gewonnenen Sonnenstrom wurde zusätzlich ein 12 kW-Energiespeicher installiert. Der nicht genutzte PV-Strom wird ins öffentliche Stromnetz eingespeist und durch den Energieversorger rückvergütet.MIT FRISCHER LUFT GESÜNDER LEBEN:Das gilt besonders für das eigene Zuhause. Die installierte Wohnraumlüftung sichert den erforderlichen Mindestluftwechsel. Zugfreie Raumluft beugt Erkältungen vor und ist gut für die Gesundheit. Die Wohnraumlüftungsanlage garantiert ein gesundes und spürbar angenehmes Wohnklima. Ideal für Allergiker.So funktioniert es
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