Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
88213 Ravensburg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage der Ravensburger Weststadt *** Diese schöne, kürzlich renovierte und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines freundlichen Mehrfamilienhauses, welches 1958 erbaut wurde. Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur (mit praktischem Einbauschrank), Küche, Tageslichtbad, Toilette (mit Fenster!) sowie Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus betreten wird. Der Balkon ist komplett überdacht. Er bietet den Vorteil, dass er nach hinten ausgerichtet ist, Richtung Garten. Sollten Sie Kinder haben, können Sie diese von hier aus bequem im Auge behalten. Der gemeinschaftliche Garten ist im Übrigen sehr großzügig ausgelegt und ist daher ein absoluter Pluspunkt der Wohnanlage! Wie bereits erwähnt, wurde die Wohnung kürzlich renoviert und modernisiert - um genauer zu sein im Jahr 2024. Dabei wurden die Wände neu verputzt (bis auf die separate Toilette) und die Bodenbeläge erneuert (ebenfalls bis auf die Toilette). Auch das Tageslichtbad wurde neu gemacht, sodass es nun in neuem, modernem Glanz erscheint. Dabei wurde es mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss liegt hier vor, somit können Sie Ihre Wäsche ganz bequem in der Wohnung erledigen. Ein geräumiger Trockenraum auf dem Dachboden bietet Ihnen eine Möglichkeit, die Wäsche zu trocknen. Die Küche ist mit einer neueren Einbauküche ausgestattet, welche in der Wohnung verbleibt und im Preis bereits enthalten ist. Lediglich ein Kühlschrank müsste dazugekauft werden, da der vorhandene seitens der Verkäufer mitgenommen wird. Den Fußboden in der Wohnung bilden Laminat (Wohnzimmer, Schlafzimmer, beide Kinderzimmer, Flur) und Fliesen (Bad, Toilette, Küche). Um Ihr Hab und Gut zu verstauen, stehen Ihnen zwei (!) eigene, geräumige Kellerräume zur Verfügung. Daneben bietet der Dachboden einen weiteren Abstellraum, der ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht. Ein Hausmeisterservice sorgt für eine saubere und gepflegte Anlage (im Hausgeld enthalten). Das heißt vergessen Sie das Herbstlaub und den Schnee, denn hier können Sie sich entspannt zurücklehnen! Auch die kleine Kehrwoche innerhalb des Hauses wird erledigt, sodass man hier wirklich nichts tun muss. Für Ihr Auto ist gesorgt, denn zur Wohnung gehört eine eigener, abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 20.000,-). Zahlreiche öffentliche Stellplätze an der Straßenseite bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Kabelanschluss ist vorhanden. Noch ein paar Worte zu bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen in der Wohnanlage: Im Jahr 1997 wurden bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt, u.a. Dämmmaßnahmen sowie eine Fenstererneuerung (neue Kunststofffenster, auch im Treppenhaus). Vor wenigen Jahren wurde zudem eine Dach- und Fassadensanierung vorgenommen. Sie sehen, hier haben Sie eine Wohnanlage, um die man sich kümmert! Ist Ihr Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich unbedingt einen eigenen Eindruck. Überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet – vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! On top: Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Ähnliche Angebote
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