Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 4
63843 Niedernberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne und gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere, etwas kleinere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.Das große Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Sämtliche Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.Die Einbauküche sowie die Einbauschränke im Flur können auf Wunsch für einen Ablösebetrag von 1.300 € übernommen werden.Die Wohnung ist bis zum 15. Januar vermietet und wird daher frei übergeben. Somit eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten, aber auch für Kapitalanleger mit kurzfristiger Nutzungsperspektive. Der zukünftige Eigentümer kann direkt loslegen und zeitnah einziehen.Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine ruhige Wohnlage legen.So funktioniert es
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