Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 2
84489 Burghausen
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer zentralen und zugleich ruhigen Lage – mitten im Herzen der Burghauser Neustadt. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig unbefristet vermietet. Die barrierearme Wohnung aus dem Baujahr 2017 bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung. Sie umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und großzügigem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und bodentiefe Eck-Dusche, Badewanne, sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Fliesen in Holzoptik sorgen in den Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und idealen Raum für Erholung im Freien bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick - Sehr gute Lage: Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Burghausen nicht weit entfernt. Bäcker, Café und Apotheke fußläufig - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit heller Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse - Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal zum Entspannen - Modernes Badezimmer mit bodentiefe Eck-Dusche, Badewanne, Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Ruhiges Schlafzimmer - 1 Tiefgaragen-Platz inklusive - Zugang Wohnung komfortabel & barrierefrei dank Aufzug bis zur Tiefgarage - Zusätzliche Stellplätze zur freien Nutzung direkt vor dem Haus - Bequeme Mobilität mit Bushaltestelle direkt gegenüber – kurze Wege garantiert Ausstattung, die überzeugt - Hochwertige Fliesen in ansprechender Holzoptik - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Moderne Einbauküche (bei Eigennutzung ggfs. vom Mieter abzulösen) - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - Wohnraumlüftung - Abstellraum in der Wohnung - Elektr. Rolläden / Lamellenjalousien - Südost-Terrasse mit elektrischer Markise - Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss - Personenaufzug, barrierefreier Zugang - 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive - Zusätzlicher eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum - Gemeinschaftlicher Fahrradraum Derzeitiges Hausgeld 291 € pro Monat. Lagebeschreibung Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Umfeld, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Freibad, Hallenbad, Ärzteschaft, Innklinikum Burghausen, Schulen, weiterführende Schulen, Campus der TH Rosenheim und vieles mehr. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort. Besonders zu erwähnen ist die historische Altstadt mit der weltlängsten Burganlage und dem Wöhrsee, dem Badesee der Stadt. Von hier gelangt man schnell ins Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen. Salzburg ist 50 km und München 100 km entfernt. Man erreicht die Hauptstadt über die A94 in kürzester Zeit.So funktioniert es
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