Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 2
90429 Nürnberg
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenige Minuten vom Datev-IT-Campus entfernt. Gepflegter Altbau, 2017 renoviert, mit stabiler Hausgemeinschaft und solider Bausubstanz. Helle Räume, moderne Ausstattung und eine begehrte Lage mit sehr guter Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage. Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die gute Raumaufteilung ist sie auch WG-geeignet. Ausstattung: • Gas-Etagen-Heizung • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Große Wohnküche mit Einbauküche • Abstellraum im Treppenhaus • Kellerabteil • WG-tauglich • Ruhige Wohnstraße Modernisierungen am Gebäude: Dach & Fassade 2016, Fenster & Eingangsbereich 2017, Briefkastenanlage 2018, Treppenhaus 2022. Lage: Beliebte Wohnlage in Gostenhof, unweit des Datev-IT-Campus. • U-Bahn in wenigen Minuten fußläufig • Geschäfte, Schulen & Kindergärten in direkter Nähe • Vielfältige Gastronomie und Szene-Cafés Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Netto-Kalt-Miete beträgt aktuell 6.840 € p.a.. Ideal für Kapitalanleger – ein attraktives Angebot in gefragter Lage!Ähnliche Angebote
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