Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

90443 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Februar 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Klein, aber fein und ansprechend möbliert: so zeigt sich Ihnen diese Wohnung im Hochparterre in gepflegter Wohnanlage mit 17 WE in einer ruhigen begrünten Seitenstraße.•Die beispielhafte energetische Sanierung der Wohnanlage erfolgte 2009•Die komplette Renovierung der Wohnung selbst 2019•Neuer Personenaufzug 2023Diese Wohnung ist ab sofort zu beziehen, so dass der künftige Eigentümer selbst über die Nutzung entscheiden kann.Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 285,- selbstverständlich mit Hausmeisterservice. Raumaufteilung Ihnen stehen ca. 51 m² Wohnfläche gem. WFIVO 2004 zur Verfügung: •barrierefreier Zutritt zur Wohnung,•eine kleine Diele mit Einbauschrank,•Wohnen/ Essen mit angegliederter Einbauküche,•Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von außen nicht einsehbar und mit Blick in den grünen Innenhof, •Komplett saniertes Duschbad, mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und angenehmer Fußbodenheizung,•Abstellraum/ HWR mit Fenster mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.Als Nutzfläche stehen Ihnen ein Keller- und ein Dachbodenabteil zur Verfügung.Glasfaserkabel ab März 2026Ebenso ist im Preis eine Duplex-Garage im Innenhof enthalten.Als Gemeinschaftsräume haben Sie einen Wasch- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschine sowie den Fahrradraum.

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