Kaufpreis 196.000 €
Zimmer 2
Größe 56 m²
90480 Nürnberg
Funktionell geschnittene 2-Zi WG mit Zugang zum großen Süd-Balkon. Seit 16 Jahren gepflegt und gut vermietet im ruhigen Stadtteil Gleißhammer von Nürnberg.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Funktionell geschnittene 2-Zi WHG mit Zugang zum großen Süd-Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus. Seit 16 Jahren gut vermietet und gepflegt von einem sympathischen älteren Ehepaar, das sich dort sehr wohl fühlt und gerne bleiben möchte. Balkon, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einfach, aber funktional und den Ansprüchen der Mieter angepasst.Energieträger: Fernwärme
Von 240 € Hausgeld waren laut letzter Abrechnung 202 € auf die Mieter umlagefähig
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Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in dem Nürnberger Stadtteil "Gleißhammer/Zerzabelshof" -ca. 4km südöstlich vom Zentrum Nürnbergs. Nahgelegen sind der Tiergarten, die Valzner-Weiher-Anlage, sowie ein öffentliches Freibad und eine Tennishalle und das angrenzende Naherholungsgebiet "Reichswald" mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen. Die Innenstadt ist direkt mit einer Buslinie in 15 min erreichbar. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind im Umkreis von "Zabo-Mitte" zu Fuß gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Horst Dubrikow - privater Anbieter