Warmmiete 2.115 €
Zimmer 4
70180 Stuttgart
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.695 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist eine Beletage in einem Kulturdenkmal mit Stuck und allen Details der Jahrhundertwende im 4. OG. Da kein Aufzug vorhanden ist wird nur an einen EIn- oder Zweipersonenhaushalt vermietet. Um häufigen Wechsel zu vermeiden wird die Wohnung auf 24 Monate Festlaufzeit vermietet. Danach geht das Mietverhältnis in ein normales unbefristetes Mietverhältnis über. Es handelt sich um ein Nichtraucherapartment, Haustiere sind nicht zugelassen. Die Hausbetriebskosten ohne Heizung und Strom liegen bei Belegung mit zwei Personen bei 250 EU. (Sollten vorübergehend weitere Personen hinzukommen, würden sich die Betriebskosten um 200 EU / Person erhöhen). Zwei private Garagenstellplätze sind verfügbar (235 EU / Stellplatz, Entfernung vom Gebäude ca. 250 m)) WG s sind nur mit 2 Personen möglich Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ihnen angebotene Maissonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines generalsanierten Gründerzeithauses in zentraler Innenstadtlage. Sämtliche Räume der Wohnung gehen von der geräumigen Diele ab: Ein Schlafzimmer, Ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer Ein offenes Wohnzimmer das mit Kassettentüren in das Esszimmer übergeht Küche mit neuer Einbauküche Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne sowie separater Dusche Bei den Bodenbelägen fanden ausschließlich edle Materialien wie Parkett und Steinfliesen Verwendung. In dem Badezimmer und in dem WC befinden sich helle Fliesen. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Zum Einzug stehen Ihnen für einen begrenzten Zeitraum kostenfrei Handwerker zur Verfügung, die Ihnen beim Anbringen von Regalen, Lampen etc. behilflich sind. Alle Beleuchtungen sind vorinstalliert, es gibt eine Digital-Sat Anlage für ca. 2500 Programme incl. US Sky. Eine hochwertige Einbauküche mit allen techn. Geräten ist vorhanden. Internet bis 500.000 KB je nach Provider. Hier nochmals die Kosten zusammengefasst: Kaltimiete 1695,00 Garage je 235,00 (muss mit- kann aber untervermietet werden) Betriebskosten 250,00 Heizung 150,00 Strom 50,00 Gesamt 2380,00 EU Housing contract is possibleEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
In zentraler Innenstadtlage am Rand des Heusteigviertels kommt diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Zu Fuß oder mit Bus / Straßenbahn ist man in wenigen Minuten beim Breuninger oder Hauptbahnhof. Der Flughafen ist mit der U-Bahn nur wenige Stationen entfernt (3 Gehminuten zur Haltestelle).
Das Heusteigviertel oder das Bohnenviertel sind fussläufig in 2 - 6 Minuten, das Rathaus in 9 Gehminuten erreichbar. Das Gebäude liegt in Mitten von historischen Gebäuden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wolfgang Eberhardt - privater Anbieter