Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 11
35644 Hohenahr
Größe 299 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Immobilie, die insgesamt drei Wohneinheiten und vier Garagen bietet - ideal für Investoren oder Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die attraktive Wohnung im hinteren Bereich wird im August 2026 frei und zeichnet sich durch ihren großzügigen Schnitt über zwei Etagen aus.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der mit über 63 Quadratmetern Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Er befindet sich rechter Hand des Flurs und geht in den Essbereich und dann nahtlos in die Küche mit hochwertiger Einbauküche über. Bodentiefe Fenster auf zwei Seiten des Wohnbereichs und große Fenster in der Küche sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Aus dem Wohnbereich haben Sie auf zwei Seiten Zugang zu Ihrem eigenen Garten sowie zu einer einladenden, überdachten Terrasse. Auf der linken Seite des Flures befinden sich ein Gäste-WC und ein Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.Eine elegante Marmortreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Das Elternschlafzimmer mit großzügigen 21 Quadratmetern bietet sehr viel Platz und die beiden Kinderzimmer haben ebenfalls eine angenehme Größe. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und bietet auf 8,5 Quadratmetern eine stilvolle Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie einen Handtuchwärmer. Der Dachboden bietet darüber hinaus zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für Ihre individuellen Vorstellungen.Im Keller der Immobilie finden Sie einen Raum mit Fenster in einen Lichtschacht, der derzeit als Büro genutzt wird. Ein weiterer Raum, ebenfalls mit Fenster in einen Lichtschacht, dient als Waschküche und ist mit einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Im hinteren Bereich des Kellers befindet sich ein großzügiges Gästezimmer mit fast 30 Quadratmetern, das Ihren Besuchern einen angenehmen Aufenthalt bietet.Die vordere Wohnung empfängt Sie über einen praktischen Windfang, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Der Flur im Anschluss führt Sie in den beeindruckenden Wohn-Essbereich mit fast 40 Quadratmetern, der offen zur modernen Küche auf 11,5 Quadratmetern und neuwertiger Einbauküche gestaltet ist. Große Fenster sorgen hier ebenfalls für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die 26 Quadratmeter große Terrasse mit Markise in Südausrichtung, die genügend Platz für Ihre Gartenmöbel und Ihren Grill bietet. Diese Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Auch hier gehört im Keller ein Kellerraum, der als Büro genutzt wird, zur Wohneinheit. An diesen Raum grenzt ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Waschküche im Keller mit über 18 Quadratmetern bietet den Mietern viel zusätzlichen Stauraum.Die 2025 frisch renovierte Wohnung im Untergeschoss ist ideal für Singles und umfasst eine gemütliche Küche, ein Wohn-Schlafzimmer, einen Flur und ein Duschbad auf 35 Quadratmetern. Ein Stellplatz direkt vor dem Eingang gehört ebenfalls zu dieser Einheit.Durch die 4 vorhandenen Garagen muss sich kein Bewohner Sorgen um einen Stellplatz machen.Für weitere Informationen sprechen Sie mich gerne an.So funktioniert es
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