Kaufpreis 1.975.000 €
Zimmer 16
90482 Nürnberg
Größe 546 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte lesen Sie dieses Inserat vollständig und aufmerksam. Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns aus Zeitgründen und zwecks einwandfreier Objektzuordnung bitte ausschließlich mittels Kontaktformular.Vielen Dank für Ihr Verständnis.Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf.Das 1970 in Massivbauweise errichtete Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über acht Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, vier Garagen und sieben Kfz-Stellplätze.Das Objekt wurde bereits nach WEG aufgeteilt. Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 106 qm große Gewerbeeinheit, die seit 2004 vermietet ist.Sowohl die Gewerbeeinheit im EG als auch die Wohneinheiten sind an eine zuverlässige und ruhige Mieterklientel vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.Die Geschosse eins bis vier sind jeweils aufgeteilt in eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 qm Wohnfläche und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche. Die Grundrisse sind identisch.Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, sind größtenteils renoviert und zeitgemäß ausgestattet. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.Drei Wohneinheiten (1-Zi.-Whg) sind möbliert vermietet, insgesamt fünf mit einer Einbauküche. Das Objekt weist keinen Reparaturstau auf.Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden von Fachbetrieben durchgeführt.Die Fotos wurden hauptsächlich in der nicht renovierten, aber sehr gepflegten Wohnung gemacht oder stammen von Leerständen im Zuge von Neuvermietungen. Kein Leerstand. Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
