Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
70736 Fellbach
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage von Fellbach. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufstätige im Homeoffice eignet. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.180 €. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad sorgt durch natürliche Belichtung für eine angenehme Atmosphäre.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt. Große Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung und wird separat verkauft. Das Gesamtgrundstück des Hauses umfasst ca. 417 m².Die Immobilie liegt in Fellbach, einer gefragten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu Stuttgart ist die Lage besonders attraktiv für Pendler und bietet gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld.Besichtigen lohnt sich!So funktioniert es
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