Kaufpreis 208.000 €
Zimmer 4
04317 Leipzig
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Das Gebäude: Historie trifft modernen KomfortDieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Gründerzeithaus aus der Zeit um 1900 überzeugt durch seine repräsentative Ecklage und den unverwechselbaren Altbaucharme, der Liebhaber historischer Architektur begeistert.Im Jahr 2014 wurde das Gebäude umfassend und hochwertig saniert. Dabei lag ein besonderes Augenmerk auf der behutsamen Restaurierung historischer Details, darunter das stilvoll geflieste Treppenhaus mit dekorativer Holzdecke, das die Eleganz der Jahrhundertwende eindrucksvoll widerspiegelt.Die 18 Wohneinheiten erstrecken sich über fünf Etagen. Ein barrierefreier Zugang an der Hausecke sowie ein moderner Aufzug, der alle Ebenen vom Keller bis zur Wohnung verbindet, bieten ein komfortables Wohngefühl. Zwei abschließbare Fahrradkeller direkt im Eingangsbereich machen das Angebot auch für aktive Stadtbewohner besonders attraktiv.Die Wohnung: Altbauflair mit durchdachter 4-Zimmer-AufteilungDie vermietete 4-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer familienfreundlichen Raumgestaltung. Alle Räume präsentieren sich in sehr gepflegtem Zustand.* Lichtdurchfluteter Wohnmittelpunkt mit SüdbalkonDas helle Wohnzimmer mit integrierter Küchennische bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal für ein offenes, kommunikatives Wohnen. Die Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, während der Südbalkon zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die Küchennische ist smart integriert und mit modernen Einbaugeräten ausgestattet.* Stilvolles ElternschlafzimmerDas großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Der klassische Deckenstuck verleiht dem Raum eine besondere Eleganz und unterstreicht den Altbaucharakter.* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für zwei weitere ZimmerZwei zusätzliche Räume ermöglichen eine individuelle Nutzung, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das kleinere Zimmer mit direktem Balkonzugang eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Jugendzimmer. Das zweite, quadratisch geschnittene Zimmer bietet ideale Voraussetzungen für kreative Einrichtungsideen.* Komfortables Bad und separates Gäste-WCDas moderne, innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich und bietet gleichzeitig die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. * Praktischer Flur und zusätzliches KellerabteilDer zentrale Flur verbindet alle Zimmer miteinander. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale oder sperrige Gegenstände.*Wirtschaftliche Eckdaten im ÜberblickHausgeld: 407 €/MonatErhaltungsrücklage gesamt: (Stand 05.09.2025): 38.694,41 €Vermietet seit: 2015Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gern stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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