Kaufpreis 223.000 €
Zimmer 2
94034 Passau
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche 2-Zimmer-Penthouse Wohnung mit Tageslichtbad, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich Sonnendachterrasse + Balkon in bevorzugter Wohnlage von Passau-Hacklberg/ Am WimhofDie Wohnung liegt im letzten Obergeschoss / Dachgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses, welches in konventioneller Ziegelbauweise 1990 / Erstbezug 1991 von einem ortsansässigen Bauträger erstellt wurde. Das Haus befindet sich in einem fortlaufend gewarteten, Zustand: Es ist kein Lift vorhanden. Die gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen (Außenanlagen) sind ein Beweis dafür, dass die umsichtige Hausverwaltung, sowie die gute Eigentümergemeinschaft perfekt harmonieren.Das 10-Parteienhaus wird über ein großzügiges, helles Treppenhaus erschlossen. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist etwas für Eigennutzer die Wert auf helles, großzügiges Wohnen legen. Auf der Wohnetage gibt es nur einen unmittelbaren Nachbarn. Die restlichen drei Seiten sind allesamt mit Außenfenstern ausgestattet - Querlüftung ist hier problemlos möglich.Über eine zentrale Eingangsdiele/Garderobe werden alle Räume erschlossen. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet viel Platz für Ihren Schrank. Das Badezimmer taghell und mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Die Zentrale der Wohnung bildet der große, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich - Sie werden sich hier sehr wohl fühlen. Ein besseres Highlight ist das neben der großen, uneinsehbaren Dachterrasse auch ein Balkon zur Verfügung steht. Sie können somit die Sonne von früh bis spät in vollkommener Ruhe genießen - eine Kombination die absoluten Seltenheitswert hat. Ein weiterer Pluspunkt: Der über der Wohnung gelegene Speicher ist über eine Auszugstreppe von der Diele aus erreichbar - hier bietet sich eine Menge Staufläche.Auf der Dachterrasse können Sie die totale Ruhe, sowie die Sonne von früh bis spät genießen. Ihr Blick fällt dabei auf Wiesen und Wälder - wobei Sie von neugierigen Augen irgendwelcher Nachbarn, verschon bleiben.Ähnliche Angebote
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