Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 9
52152 Simmerath
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Raum für Ideen inmitten der Eifelnatur - Dedenborn!Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Rur. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 864,00 m² bietet die Immobilie sowohl privaten Wohnkomfort als auch attraktives Potenzial für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Pension.Die Gesamtfläche gliedert sich in ca. 256,77 m² Wohnfläche sowie ca. 100,77 m² Gewerbefläche. Insgesamt stehen neun lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, darunter mehrere Gästezimmer mit direktem Badezimmerzugang, was die Immobilie besonders für Beherbergungskonzepte prädestiniert.Ein Balkon sowie ein gepflegter Garten eröffnen einen idyllischen Ausblick und laden zum Verweilen ein. Mehrere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gäste oder Kunden.Das Objekt befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich individuelle Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Nutzungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Perspektiven.Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
