Warmmiete 1.395 €
Zimmer 3
96049 Bamberg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Stilvolles Wohnen Objekt Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Fachwerkhauses am begehrten Jakobsberg in Bamberg. Das historische Gebäude mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten stammt aus dem frühen 17. Jahrhundert und verbindet auf besondere Weise traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Die ca. 95 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen wurden edle Eichendielen und Echtholzparkett verlegt, die dem Objekt eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Stilvolle Kassettentüren unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie.Der Eingangsbereich führt zentral in die Wohnung: Rechterhand liegen zwei gut geschnittene Schlafräume sowie das modern ausgestattete Badezimmer, das mit italienischen Keramikfliesen in Marmoroptik hochwertig gestaltet ist. Linkerhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Wohnen und Geselligkeit bietet.Angrenzend befindet sich die moderne, grifflose Einbauküche in Hochglanzweiß mit schwarzer Granitarbeitsplatte ("Nero Assoluto"). Sie ist mit Elektrogeräten wie einem Kühlschrank mit Gefrierkombination, einem Backofen mit Cerankochfeld sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht ein Waschbecken zur Verfügung. Die Küche verfügt außerdem über eine separate Speisekammer, die praktischen Stauraum bietet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Einbauküche vorhanden. Maßgefertigte Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer sorgen für weiteren komfortablen Stauraum.Platz für Stauraum bietet der zur Wohnung gehörender Kellerabteil.Parkmöglichkeit besteht durch den Bewohnerparkausweis (zu erwerben beim Ordnungsamt der Stadt Bamberg) auf öffentlichem Grund.Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden durch eine Fremdfirma übernommen; die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.Die Heizkosten sind nicht Bestandteil der Nebenkosten und werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.Einzugstermin: Ab dem 01.03.2026 möglich.Besichtigungstermine können nach Vorlage der ausgefüllten Mieterselbstauskunft vereinbart werden. Das Formular erhalten Sie auf Anfrage.Ähnliche Angebote
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