Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
23919 Niendorf bei Berkenthin
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Niendorf bei Berkenthin, nur wenige Minuten von Bad Oldesloe entfernt. Hamburg und Lübeck sind durch die gute Verkehrsanbindung ebenfalls schnell erreichbar.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre regelmäßig modernisiert. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen ein neues Dach (2008), neue Fenster und Haustür (2008) sowie der Einbau einer Pelletheizung im Jahr 2024, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt.Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 149 m² und einem Grundstück von 696 m² bietet das Haus viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.Erdgeschoss - ca. 91 m² WohnflächeDas Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, freundlichen Flur, der eine angenehme Atmosphäre schafft und den Zugang zu allen Räumen dieser Etage ermöglicht.Hier befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die voll funktionsfähige Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Ein besonderes Highlight ist der zweite Hauseingang zu einem Zimmer im Erdgeschoss, der sich hervorragend für Jugendliche oder Gäste eignet, die einen eigenen Zugang wünschen. Neben dem Haupteingang befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum, der früher als Gäste-WC genutzt wurde. Dieser Raum kann mit überschaubarem Aufwand wieder als WC genutzt werden.Ein helles und freundliches Schlafzimmer rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.Obergeschoss - ca. 58 m² WohnflächeIm Obergeschoss stehen zwei großzügige, helle Schlafzimmer zur Verfügung. Zwischen den Räumen liegt ein zentraler Flurbereich mit eigenem Duschbad, der vielseitig genutzt werden kann - etwa als Ankleidezimmer, Loungebereich oder kleine Sitzecke.KellerDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum. Ein Teil des Kellers eignet sich hervorragend zur Nutzung als Büro, Atelier oder Hobbyraum - perfekt für alle, die von zu Hause aus arbeiten oder ihren Hobbys einen eigenen Bereich widmen möchten.Garten und AußenbereichDas 696 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Der gepflegte Garten lädt mit seiner Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Durch die ruhige Lage und den Blick ins Grüne entsteht eine Atmosphäre von Erholung und Privatsphäre.Besonders reizvoll ist die Nähe zu Pferdekoppeln, was das Haus auch für Reiter attraktiv macht - in der Umgebung gibt es Möglichkeiten zur Unterbringung von Pferden.Am Haus befindet sich zudem eine angrenzende Garage, die zusätzlichen Stauraum und Stellfläche bietet - ideal für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.Ähnliche Angebote
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