Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 5
47198 Duisburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 11. Januar 2026
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1888 errichtet und war einst Teil einer Doppelhaushälfte. In den Jahren 1996/1997 wurde es durch einen Anbau erweitert und umfassend renoviert.Die Immobilie verfügt heute über eine Heizung aus dem Jahr 2008 und ein etwa 15 Jahre altes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC aus derselben Zeit. Auch der allgemeine Zustand des Innenausbaus entspricht etwa diesem Zeitalter.Zum Haus gehört eine Garage und ein großzügiger Innenhof mit Teich, Kamin und Gartenhütte, was dem Anwesen einen besonders familiären Charme verleiht. Das Haus bietet insgesamt fünf Räume: drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Büro oder kleines Kinderzimmer. Die große Küche ist im Kaufpreis enthalten.Das Haupthaus ist voll unterkellert, unter anderem mit einem Gewölbekeller. Hinter dem Haus befindet sich ein zusätzliches Büro oder eine Werkstatt, die zwar zu Wohnzwecken genutzt wurde, aber nicht offiziell als Wohnfläche angerechnet wird.Wichtig zu beachten ist, dass die offiziell anrechenbare Wohnfläche bei etwa 79 m² liegt, während die tatsächlich nutzbare Fläche (inklusive der nicht offiziell angerechneten Räume) etwa 97 m² - oder noch mehr beträgt. Das Haus ist grundsätzlich gut in Schuss, hat aber auch viel Potential zur Erweiterung und Modernisierung.Ähnliche Angebote
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