Kaufpreis 184.900 €
Zimmer 7
47137 Duisburg
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 11. Januar 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um ein vielseitiges Haus mit Wohn- und Gewerbefläche, welches in den Hinterhof eines Mehrfamilienhauses gebaut wurde. Dadurch dass das Haus auf dem Grundstück eines Mehrfamilienhauses steht, ist das Gebäude als Teileigentum zu betrachten und wird als Eigentumswohnung veräußert. Das Hausgeld liegt kalt bei 490,- im Monat.So besonders wie das Haus, ist auch das Baujahr. Ursprünglich handelte es sich um ein 1905 erbautes Mehrfamilienhaus, mit angebauten Stalllungen. Die Anbauten wurden bis 1931 einstöckig zu einer Gewerbefläche ausgebaut und erweitert. Um 1985 wurde der Anbau erneut erweitert und Aufgestockt, zu Wohnfläche umgewidmet und erst 1995 in seinem jetzigen Zustand formvollendet. Die Grundform des heutigen Baus entstand um 1985, dem Jahr, welches dann als auch Baujahr zu nennen ist. Zwischen 1992 und 1995 erfuhr das Objekt eine grundlegende Sanierung (inkl. Fassade, Rohrleitungen und Sanitäreinrichtungen). Neueren Datums sind Teile der Fenster (bis 2012), das Dach (ca.2012), das Gäste-WC 2017 und die Heizungsanlage (2017). Dennoch: Das Objekt ist verwohnt und bedarf einer aufwendigen Renovierung!Es bleibt zu erwähnen, dass der Anbau aus zwei Bereichen besteht. Einmal das "Haupthaus", mit rd. 158 qm Wohnfläche und einem ca. 25 qm großen Wellnessbad im Keller, welches jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist. Zudem gibt es das "Nebenhaus", welches zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt wurde, jedoch handelt es sich hier um rd. 53 qm Gewerbefläche zzgl. weiterer ca. 53 qm im Kellergeschoss. Es obliegt der persönlichen Entscheidung wie man diese Fläche zukünftig nutzt. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine großzügige Fläche im Innenhof.