Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 7
46240 Bottrop
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus in der Sydowstraße 6 in Bottrop, auf einem großzügigen 821 m² Grundstück, bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 94,30m² (je 47,15m²) Wohnfläche und 53,5 m² (je 26,75m²) Nutzfläche. Beide Einheiten sind identisch aufgeteilt und haben je einen eigene Eingang. Die Immobilie vereint den historischen Charme eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses mit modernen Wohnmöglichkeiten.Wohneinheit 6 (vorderer Teil):Modernisierungsgrad: TeilmodernisiertZustand: Sehr gut erhalten, größtenteils renoviert und bezugsfertigWohneinheit 6/1 (hinterer Teil):Modernisierungsgrad: SanierungsbedürftigZustand: Aufgrund von Leerstand und unbeheiztem Zustand ist im Dachgeschoss eine gewisse Schimmelbildung aufgetreten. Sanierungspotenzial: Der hintere Teil des Hauses bietet hohes Potenzial zur Wiederherstellung der historischen Elemente, während moderne Akzente eingebaut werden können, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Auch eine Zusammenlegung beider Einheiten ist grundsätzlich denkbar. Das denkmalgeschützte Zweifamilienhaus in der Sydowstraße 6 bietet eine einzigartige Gelegenheit, historisches Flair mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Die modernisierte vordere Einheit ermöglicht sofortigen Bezug oder Vermietung, während die sanierungsbedürftige hintere Einheit großes Sanierungspotenzial bietet. Durch die Steuervorteile und Förderprogramme im Rahmen des Denkmalschutzes ist das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die in eine wertbeständige Immobilie erwerben möchten.Ähnliche Angebote
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