Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 5
99869 Nessetal
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 10. Januar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und einzugsbereites Einfamilienhaus in attraktiver Ortsrandlage von 99869 Nessetal OT Haina, unmittelbar angrenzend an den Wald. Die ruhige Lage mit direktem Zugang zu einem Waldweg bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Privatsphäre und Naturnähe. Das im Jahr 2001 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein großzügiges Grundstück mit 724 m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 132,12 m², davon 110,12 m² reine Wohnfläche sowie eine ca. 44 m² große Terrasse, die hälftig angerechnet wurde. Der Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die mit einer Außenbeschattung ausgestattet ist und zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein Zugang in den Wald – ein echtes Alleinstellungsmerkmal für Naturliebhaber. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im oberen Bad ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung. Darüber hinaus ist bereits eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert – ein zeitgemäßes und zukunftsorientiertes Ausstattungsmerkmal. Aktuell wird das Objekt über Nachtspeicheröfen beheizt. Diese können im Zuge einer Modernisierung durch ein alternatives Heizsystem ersetzt werden, beispielsweise durch eine reversible Luft-Luft-Wärmepumpe, die primär der Beheizung dient und zusätzlich eine Kühlfunktion ermöglicht. Der Austausch der bestehenden Nachtspeicherheizung gegen eine Wärmepumpe kann – abhängig von den individuellen Voraussetzungen, der technischen Ausführung sowie der Antragstellung – grundsätzlich förderfähig sein (z. B. im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude). Hierbei sind Zuschüsse von bis zu 30–70 % der förderfähigen Kosten möglich. Eine verbindliche Prüfung erfolgt durch Fachbetriebe bzw. die zuständigen Förderstellen. Der vorhandene Energieausweis (Klasse C) weist einen Endenergieverbrauch von 90,7 kWh/(m²·a) aus und unterstreicht den soliden energetischen Zustand des Gebäudes.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
